不動産の名義変更で知っておくべきポイント
目次
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不動産名義変更の基本と重要性
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名義変更の必要性とリスク
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名義変更の基礎知識
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名義変更にかかる費用と費用削減のヒント
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名義変更の一般的な費用
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費用を抑えるためのポイント
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親から子への名義変更で注意すること
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相続と贈与の違い
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名義変更に伴う税金について
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亡くなった方の不動産名義をどう変えるか
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相続登記の手続き
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遺産分割協議の重要性
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名義変更をしない場合に起こる問題
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売却や融資時のトラブル
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相続人間のトラブル
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名義変更を自分で行う方法
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自力での手続き手順
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自分で行う際の注意点
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不動産名義変更に関するよくある相談事例
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家族からの相談内容例
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専門家への相談事例
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名義変更に関するよくある質問と回答
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費用と手続きに関する質問
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トラブル予防に関する質問
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馬場行政書士事務所ができること
不動産名義変更の基本と重要性
不動産の名義変更は、所有者が変わるときに避けて通れない手続きです。この手続きを放置すると、後々トラブルの原因となることがあります。基本的な手続きの流れを理解し、必要な準備をすることが重要です。
名義変更の必要性とリスク
不動産の名義変更は、所有者が変わる際には欠かせない手続きです。しかし、名義変更を行わない場合、さまざまなリスクが伴います。このリスクについて理解しておくことが、将来的なトラブルを防ぐためには非常に重要です。
まず、名義変更を怠ると、権利関係が不明確になり、特に不動産を売却しようとした際に問題が発生することがあります。例えば、名義が変更されていないために、買い手から「この不動産の所有権を証明できる書類を見せてほしい」と要求されることがあります。この時、手続きが不完全であれば、取引がスムーズに進まない可能性が高くなります。また、融資を受ける際にも、名義が不明確であれば金融機関からの信頼を得ることが難しくなります。
さらに、相続の際にも名義変更を行わないことでトラブルが生じることがあります。例えば、親が亡くなった後に名義変更を忘れていた場合、子どもたちが不動産の権利を巡って対立することがあります。法律上の手続きが不十分であれば、相続人間で応じる意見が食い違い、不必要な対立や感情的な摩擦が生じることがあります。こうしたトラブルは家庭内でも大きなストレスとなり、長期間にわたって解決できないケースもあります。
名義変更をきちんと行うことは、将来的なトラブルを未然に防ぐだけでなく、安心感を得るためにも非常に重要です。また、手続きを理解しておくことで、後の手続きがスムーズに進むことにもつながります。名義変更には必要な書類や手続きが存在しますが、これらを適切に把握し実行することが、まさにリスクを軽減する鍵となります。
このように、不動産の名義変更は単なる手続きではなく、未来のトラブルを防ぐための重要なステップであることを認識することが大切です。名義変更を行うことで、自分自身や家族が安心して生活できる環境を整えることができます。したがって、ぜひ名義変更の必要性とそのリスクについて深く考えてみてください。
名義変更の基礎知識
不動産の名義変更を行う際には、いくつかの基本的な知識を押さえておくことが重要です。名義変更の手続きは法務局で行われ、登記簿に記載された所有者の情報が更新されることを目的としています。この手続きを正しく行うためには、いくつかのステップを理解し、必要な書類を準備することが必要です。
まず、名義変更に必要な書類を挙げます。一般的に、名義変更を行う際には、登記申請書、本人確認書類、そして名義変更の原因となる証明書類が必要です。例えば、不動産を贈与された場合は、贈与契約書が必要となります。また、親から子への相続の場合には、遺言書や戸籍、遺産分割協議書、相続関係を証明する書類も必要です。これらの準備を事前に整えておくことで、スムーズに手続きが進むでしょう。
次に、手続きの流れについて見ていきましょう。まず、必要書類を揃えた後、法務局に出向いて手続きを行います。登記申請書に記入し、必要書類を提出します。その後、法務局で書類の審査が行われ、問題がなければ名義変更の登記が完了する流れです。この手続きは通常、数週間以内に完了しますが、提出書類に不備があると手続きが遅れる場合があるため、注意が必要です。
また、名義変更には費用が発生します。主な費用としては、登録免許税があり、これは不動産の評価額に基づいて計算されます。さらに、司法書士に依頼する場合には、その報酬も考慮する必要があります。自分で手続きを行うことで費用を削減できる場合もありますが、専門家に依頼することで安心感を得られることも理解しておくと良いでしょう。
名義変更は、所有権が移転したことを法的に証明する大切な手続きです。そのため、法律や税金に関する基本的な知識を持ち、手続きが円滑に進むようにすることが重要です。不動産名義変更の基礎を理解しておくことで、将来のトラブルを避けるための第一歩となります。正確な情報と準備があれば、安心して手続きを進めることができるでしょう。
名義変更にかかる費用と費用削減のヒント
不動産の名義変更には一定の費用がかかります。しかし、事前に情報を集め、費用を抑えるための方法を知っておくことで経済的な負担を減らすことができます。
名義変更の一般的な費用
不動産の名義変更にかかる費用は、手続きの内容によって異なりますが、一般的にはいくつかの主要な費用が発生します。これらの費用を事前に把握しておくことで、予想外の出費を避けることができるでしょう。
まず最も大きな費用となるのは、登録免許税です。登録免許税は、不動産の評価額に基づいて計算されるもので、名義変更を行う際には必ず支払わなければなりません。具体的には、不動産の評価額の0.4％が一般的な税率ですが、贈与や相続の場合には、軽減措置が適用されることもあります。したがって、該当する具体的な条件によって税額が変わる可能性があるため、事前に確認しておくことが重要です。
次に、司法書士に依頼する場合、その報酬も考慮しなければなりません。司法書士に依頼することで、手続きの負担を軽減し、安心して任せられるメリットがありますが、その分の費用が必要となります。報酬は司法書士によって異なり、複雑な手続きや不動産の種類によっても異なるため、相談時に見積もりをしっかりと確認しておくことが大切です。
加えて、名義変更に伴う書類取得費用も発生します。例えば、登記簿謄本や住民票、印鑑証明などが必要になることが一般的です。これらの書類は各自治体で取得する必要があり、その際に手数料がかかります。手数料についても、地域や書類の種類によって異なるため、事前に調べておくと良いでしょう。
また、名義変更を行うことで発生する場合によっては、贈与税や相続税も考慮しなければなりません。親から子へ不動産を贈与する場合や、親が亡くなった際に不動産を相続する場合には、これらの税金が発生する可能性があります。税務署に確認し、必要な手続きを事前に把握しておくことが重要です。
以上のように、不動産の名義変更には複数の費用が発生します。事前にこれらの費用を正確に把握し、予算を立てることで、スムーズに手続きを進められるでしょう。
費用を抑えるためのポイント
不動産の名義変更には、さまざまな費用がかかることが分かりましたが、これらの費用を抑えるためのポイントはいくつかあります。賢く手続きを進めることで、経済的な負担を軽減できるでしょう。
まず、最も基本的な方法は、名義変更を自分自身で行うことです。自力で手続きを行えば、司法書士に依頼する際に発生する報酬を節約できます。具体的には、必要な書類を自身で準備し、法務局での手続きを正確に行うことが重要です。法務局のサイトや資料には、名義変更の手続きに関する詳細な情報が記載されていますので、事前にしっかりと情報収集を行うことでスムーズに実行できます。
次に、書類取得の費用を抑えるための点も考慮しましょう。必要な書類を揃える際には、各自治体からの手数料がかかりますが、同じ書類を何度も取得する場合は、一括で申請することで手数料が割安になることがあります。郵送で請求できる書類も多いので、交通費などの費用も削減はできます。
さらに税の軽減措置についても確認してみましょう。贈与や相続における名義変更の場合、一定の条件を満たすことで税金が軽減される制度があります。例えば、親から子への贈与に際して、贈与税の基礎控除が設けられている場合があります。このような制度を利用することで、掛かる費用を大幅に削減できます。自分に適用される政策を理解し、正しく手続きを進めるために、税務署への相談も有効です。
また、司法書士に依頼する場合は、信頼できる専門家を選ぶことが大切です。複数の司法書士に見積もりを取得し、報酬やサービス内容を比較することで、適切な選択を行うことができます。その際、経験豊富な専門家を選ぶことで、手続きのミスが減り、余分な費用が発生するリスクも回避できます。
最後に、名義変更手続きを行うタイミングも重要です。早めに手続きを進めることで、不必要な延滞によるトラブルを避けられるだけでなく、精神的な負担も軽減できます。計画的に準備を進め、しっかりと費用対策を講じることで、ストレスの少ない名義変更を実現しましょう。
親から子への名義変更で注意すること
親から子への不動産の名義変更はよくあるケースですが、この手続きには特有の注意点があります。法律上の手続きや税金について十分理解しておくことが重要です。
相続と贈与の違い
不動産の名義変更を行う際に重要な要素の一つが「相続」と「贈与」の違いです。この二つの概念は、一見似ているようで、実際には異なる手続きや税金の扱いがあります。しっかりと理解しておくことが、名義変更をスムーズに進める鍵となります。
まず、相続についてですが、これは故人が残した財産を法定相続人が引き継ぐ手続きのことを指します。親が亡くなった場合、子どもたちがその親の遺産を相続し、名義変更を行うことになります。この場合、遺言書がある場合はそれに従い、無い場合は法律による相続人の決定が行われます。相続財産には、土地や建物だけでなく、金融資産や動産も含まれます。
一方で、贈与は、生存している人から他の人に財産を無償で譲渡する行為を示します。親が子どもに不動産を贈与する場合や、友人に特定の財産を渡す場合がこれにあたります。贈与は、相続とは異なり、当事者が元気な状態で行われます。また、贈与が行われる場合には、贈与契約書を作成することが一般的です。この契約書があることで、贈与が法律的に認められるため、信頼性が増します。
次に、税金の違いについても触れておきましょう。相続には相続税がかかります。相続税は、故人が残した遺産の総額が基準を超えた場合に発生します。一方、贈与には贈与税が課せられます。贈与税は、年間の贈与額が基準額を超えると課税対象となります。この基準は年ごとに変更されることがあるため、最新の情報を常に確認しておくことが大切です。
相続と贈与の違いは、手続きや関係者への影響、および関連する税金において明確です。名義変更を行う際には、自分の状況に応じて適切な手続きを選択することが重要です。特に、名義変更は一度行うと影響が長期間続くため、慎重に判断して進めるべきです。相続や贈与の特性を理解することで、スムーズな手続きと将来的なトラブルを回避することができるでしょう。
名義変更に伴う税金について
不動産の名義変更を行う際には、相続または贈与に伴う税金が発生する可能性があります。これらの税金の仕組みを理解することで、事前に必要な対策を講じることができます。
まず、相続に関しては「相続税」が課税されます。相続税は、故人が遺した資産の総額が一定の基準を超えた場合に課税される税金です。この基準は、亡くなった年の法律に基づいて決まります。相続税は、遺産を相続する人の数や、相続の内容によっても異なります。ただし、一定額までは非課税となる特例もあるため、該当する場合は積極的に活用したいところです。相続税の申告期限は、故人が亡くなった日の翌日から10ヶ月以内ですので、計画的に手続きを進めることが重要です。
次に、贈与に関連する税金は「贈与税」です。贈与税は、生前に資産を無償で譲渡した際に発生します。基本的に、年間の贈与額が一定の基準を超えた場合に課税されます。基準は変更されることがあるため、最新の情報を確認することが必要です。贈与税にも基礎控除が設定されており、この控除額内での贈与は課税対象外になります。贈与契約書を作成し、確実に手続きを行うことで、贈与の証明を確保することができます。
税金の計算においては、相続税や贈与税の税率が段階的になっており、課税される金額が増えると税率も上がります。つまり、相続や贈与の資産総額が大きければ大きいほど税金の負担も重くなります。そのため、自らの状況に応じた最適な手続きが求められます。
名義変更を行う際には、相続税と贈与税の影響を考慮した上でしっかりと計画を立てることが大切です。適切な専門家や税理士に相談し、正確な手続きを踏むことで、税金の負担を軽減できる可能性があります。相続や贈与に伴う税金の理解は、名義変更における重要な要素と言えるでしょう。
亡くなった方の不動産名義をどう変えるか
親や親族が亡くなった際に、名義変更が必要になる不動産があります。適切な手続きを行うために、法的な基礎知識と具体的な手順を事前に抑えておくことが大切です。
相続登記の手続き
相続登記は、亡くなった方の不動産を相続するために必要な手続きです。この手続きは、法的に所有権を明確にするために行われます。相続登記を行わなければ、相続人の権利が不明確になり、不動産の売却や融資時にさまざまなトラブルが生じる可能性があります。ここでは、相続登記の手続きについて詳しく説明します。
まず、相続登記を行うためには、必要な書類を準備する必要があります。主な書類としては、亡くなった方の戸籍謄本や相続人全員の戸籍謄本、遺産分割協議書が含まれます。これらの書類は、亡くなった方の遺族関係を証明するために必要です。特に、筆頭者の戸籍謄本や相続関係を証明するための書類は重要ですので、しっかりと確認しましょう。
次に、準備した書類をもとに法務局へ登記申請を行います。登記申請書に必要事項を記入し、所有権の移転を証明する書類と一緒に提出します。法務局では書類の審査が行われ、問題がなければ相続登記が行われます。手続きが完了すると、登記簿に新たな所有者の名前が記載されます。通常、登記申請から数週間以内に完了しますが、書類に不備があると手続きが遅れることがありますので、事前に確認を怠らないようにしましょう。
また、相続登記には、登録免許税がかかります。この税金は不動産の評価額に基づいて計算されるため、すでに評価額を確認しておくことが必要です。相続登記は法律上の義務であり、期限内に行わないとトラブルが生じる可能性があるため、計画的に進めることが大切です。
相続登記を適切に進めることで、不動産の権利関係が明確になり、将来的なトラブルを避ける手助けとなります。これを機に、必要な手続きを早めに実施することをお勧めします。
遺産分割協議の重要性
遺産分割協議は、故人が残した遺産を相続人全員でどのように分けるかを話し合う重要な手続きです。この協議を経ることで、相続人同士の合意を形成し、後々のトラブルを防ぐことができます。特に、不動産を含む複雑な遺産については、協議を行わないと権利関係が不明瞭になりやすいため、その遂行が求められます。
遺産分割協議では、まず相続人全員が集まり、遺産の内容とその評価額を確認します。不動産だけでなく、預貯金や株式、動産なども含めてすべての遺産をリストアップし、それぞれの価値を把握することが第一歩です。それぞれの相続人がどのような形で遺産を受け取りたいのか、意見を交わし合いながら合意を形成していくことが必要です。合意が得られたら、協議内容を文書にまとめ、全員が署名することで正式な記録として残します。
この協議が特に重要なのは、相続人間での不平等感や対立を避ける効果があるからです。相続人の一人が期待する分け前を得られない場合、後でトラブルになることがあります。事前に協議を行い、透明性のある形で進めることで、互いに理解し合い、円満に相続が進む可能性が高まります。
さらに、遺産分割協議が終わった後は、協議結果に基づいて相続登記を行うため、スムーズな手続きを実現する助けにもなります。ただし、もしも相続人間で意見の対立が起きた場合には、調停を利用することも一つの方法です。法的なサポートを受け、円満な解決を図ることで、複雑な問題をクリアにすることが可能です。
遺産分割協議は、相続手続き全体を円滑に進めるための重要なプロセスです。しっかりとした協議を行うことで、相続人間の信頼関係を築き、未来のトラブルを未然に防ぐことにつながります。これは、全ての相続人が安心して遺産を受け取るための基本的なステップでしょう。
遺産分割協議書の内容については、不動産や預貯金など遺産の内容によって、記載の仕方があったり、手続きを進めるために必要な文言など、様々な要素があります。せっかく、相続人間で協議が整ったのに、手続きを進めるための協議書が作れなかったら本末転倒です。
遺産分割協議書の内容や書き方などに不安や疑問がある方は、行政書士などの相続の専門家に相談することをオススメいたします。
名義変更をしない場合に起こる問題
名義変更をしないままでいると、思わぬトラブルに巻き込まれる可能性が高まります。手続きを怠るとどのようなリスクがあるのか具体的に解説します。
売却や融資時のトラブル
不動産の名義変更を行わないままでいると、将来的に売却や融資を行う際にトラブルが発生することがあります。これらのトラブルは、権利関係が不明確になることで引き起こされる事例が多く、注意が必要です。
まず、売却時のトラブルについて考えてみましょう。不動産を売却する際には、買主に対して所有権を証明する必要があります。この証明が不十分な場合、特に名義変更が行われていないと、買主から疑念を持たれることがあります。名義が法的に変更されていないと、売却契約が無効になる可能性もあり、最悪の場合、取引が成立しないことも考えられます。取引が成立しなければ、時間と労力を費やしただけでなく、損失が発生することもありますので、注意が必要です。
次に、融資に関しても問題が生じやすいです。不動産を担保に融資を受けようとする場合、金融機関はその不動産が誰のものであるか明確に把握する必要があります。名義変更がされていないと、担保権の設定ができず、融資が受けられない場合があります。特に、個人の名義で融資を受けることが難しくなるため、資金調達の選択肢が狭まることが懸念されます。
これらのトラブルを回避するためにも、不動産の名義変更は早めに行うことが重要です。手続きを済ませることで、後々の不安が解消され、スムーズに売却や融資を行うことができるようになります。名義変更は一度行うとその後の権利関係が明確になるため、早めの対応がリスク回避につながります。トラブルの可能性を減らすためにも、名義変更の手続きを確実に進めていくことが求められるでしょう。
相続人間のトラブル
不動産の名義変更を行わないままでいると、相続人間でのトラブルが発生する可能性があります。特に、親が亡くなった後に遺産が残されている場合、名義変更がされていないと相続人同士の意見が食い違うことが多くなります。このような状況は、家族間の関係を悪化させる要因となるため、注意が必要です。
相続人間のトラブルの一因は、遺産分割協議が行われていないことです。遺産分割協議を経ずに名義変更を行わない場合、誰がどの資産を相続するのかが明確にならないため、相続人同士で意見が対立しやすくなります。また、仲が良かった家族でも、財産の取り扱いに関しては感情が絡むことが多いため、思わぬ摩擦が生じることがあります。
さらに、名義変更がされていないことで、不動産の管理や売却に関わる権利が不明確になることもトラブルを引き起こします。相続人が複数いる場合、一人が不動産を適切に管理できなかったり、売却したいと思っても他の相続人の同意が得られずに、行動が制限されることがあります。このような状況は、相続人間での不満を引き起こし、最終的には法的な手続きを経なければ解決できなくなることもあります。
このように、名義変更を怠ることで相続人間でのトラブルは多種多様に発生する可能性があります。そのため、相続発生後は速やかに名義変更を行い、権利関係を明確にすることで、円滑な遺産の管理と相続人同士の関係を良好に保つことが大切です。早めの対応が、将来のトラブルを避けるための第一歩となります。
名義変更を自分で行う方法
名義変更は自ら手続きを行うことで費用を抑えることができます。しかし、そのためには準備と知識が必要です。自分で名義変更を行うためのステップを詳しく紹介します。
自力での手続き手順
不動産の名義変更を自分で行うことは可能であり、適切な手順を踏むことで費用を抑えることができます。以下に、自力で行う際の手続き手順を紹介します。
まず、名義変更に必要な書類を準備します。基本的な書類には、不動産登記簿謄本、登記申請書、本人確認書類（運転免許証やマイナンバーカード等）、名義変更の原因を証明する書類（例えば、贈与契約書や相続関係を示す遺言書や遺産分割協議書など）が含まれます。これらの書類を用意しなければ、手続きがスムーズに進みません。
次に、法務局に向かいます。事前に最寄りの法務局を調べ、窓口が開いている時間を確認しておきましょう。法務局では、登記申請書を記入し、必要書類を提出します。登記申請書には、正確な情報を記入することが重要です。間違いがあると、手続きが遅れる場合がありますので、しっかりと確認を行いましょう。
書類を提出した後、法務局での審査が行われます。問題がなければ、数週間以内に名義変更の登記が完了します。この際、登録免許税の支払いが必要ですが、事前に不動産の評価額を確認しておくことが重要です。
名義変更手続きは、慎重に進めることが大切です。自分で行うことで費用を抑えることができますが、必要な知識をしっかりと持ち、準備を整えた上で手続きを行うよう心がけましょう。これにより、円滑に名義変更を進めることができるでしょう。
自分で行う際の注意点
不動産の名義変更を自分で行う際には、いくつかの注意点があります。これらを把握しておくことで、手続きをスムーズに進め、後のトラブルを避けることができます。
まず、必要書類の正確性を確認することが重要です。不備や誤りがあると、手続きが遅延したり、再提出を求められる場合があります。特に、登記申請書の記入ミスや、必要書類が揃っていないと、大きな影響が出るため、しっかりと確認することが大切です。
次に、法務局の営業時間や窓口の混雑具合を事前に調べることも忘れないようにしましょう。特に、月初や月末は混雑することが多いため、余裕を持って訪れることをお勧めします。また、法務局では基本的に窓口での相談が限られているため、事前に疑問点を整理しておくと良いでしょう。
さらに、登記手続きに必要な登録免許税も計算しておく必要があります。不動産の評価額によって税額が変わるため、事前に評価額を確認し、必要な金額を準備しておくことが重要です。
最後に、自力で手続きすることにはリスクも伴います。特に複雑な事情がある場合は、法律や税務の専門家の助けを借りることが安全です。自力で進める場合でも、不安があれば早めに専門家に相談することを検討しましょう。自分でできる範囲を見極め、適切な判断をすることが大切です。
不動産名義変更に関するよくある相談事例
名義変更について、実際によく寄せられる相談事例をご紹介します。経験者の意見や、実際のトラブル例を学ぶことが参考になります。
家族からの相談内容例
家族から寄せられる不動産の名義変更に関する相談内容には、多くのケースがあります。その中で特に多いのが、「父の死後に家をどうするか悩んでいます」という内容です。このような相談は、相続を意識する瞬間に多く見られます。
父親が亡くなった後、家族内での話し合いが行われることが一般的ですが、遺産の分割について意見が食い違うことがあります。特に、誰が家を相続するのか、売却すべきか、または他の相続人に住んでもらうべきかという点で感情が絡むため、話し合いが難航することも少なくありません。この場合、すでに名義変更を行っていない状態では、売却や利用に関する決定が円滑に進まず、かえって家族間の対立を激化させる原因となります。
また、遺産分割協議を行うためには、相続人全員の合意が必要です。この合意を得るためには、感情的な部分をうまく解決し、冷静に話し合ができる環境を整えることが重要です。場合によっては、行政書士などの専門家のサポートを受けることも効果的です。
このような事例からも、名義変更を含めた手続きは、相続の際に早めに行動を起こすことが肝要であることがわかります。家族の間で明確に意見を交換し、スムーズな手続きを心がけていくことが大切です。
専門家への相談事例
専門家への相談事例として多く寄せられるのが、「司法書士に手続きを依頼した場合、どれくらいの費用がかかりますか？」という質問です。このような相談は、名義変更にかかる費用の具体的なイメージを持ちたいというニーズから発生します。
司法書士によって報酬は異なりますが、一般的には契約に基づいて、固定料金や不動産の評価額に応じた料金が設定されています。また、業務内容や地域によっても異なるため、見積もりを複数の司法書士から取り取ることが推奨されます。この際、ただ単に価格だけでなく、サービス内容や対応の質も考慮することで、信頼できる専門家を選ぶことができます。
名義変更や相続に関する手続きは複雑な場合もありますが、専門家に相談することで安心して進められるため、必要に応じて早めに相談することが大切です。
名義変更に関するよくある質問と回答
不動産の名義変更に関しては多くの疑問が寄せられます。よくある質問に対しての具体的な回答をまとめていますので、疑問解決に役立ててください。
費用と手続きに関する質問
不動産の名義変更に関する費用と手続きについて、多くの方から寄せられる質問には、「名義変更にかかる費用は具体的にどのくらいですか？」というものがあります。名義変更においては、主に登録免許税や司法書士への報酬が発生します。登録免許税は不動産の評価額の0.4％が基本ですが、相続や贈与の場合には軽減措置が適用されることがあります。
また、司法書士に依頼する場合、その報酬は数万円から数十万円に及ぶことが一般的です。具体的な料金は地域や事務所によって異なるため、事前に見積もりを取ることが推奨されます。費用の確認を行うことで、名義変更手続きに対する予算を把握し、計画的に進めることができるでしょう。初めての手続きでも不安を軽減するため、しっかりと情報収集を行いましょう。
トラブル予防に関する質問
不動産の名義変更に関するトラブルを予防するための質問も多く寄せられます。特に、「名義変更を正しく行わなかった場合、どのようなトラブルが考えられますか？」という疑問がよくあります。名義変更を怠ると、権利関係が不明確になり、相続人間での争いが生じる可能性があります。
また、不動産の売却や融資を行う際に、名義が変更されていなければ、契約が無効になることもあります。この結果、時間やお金が無駄になるほか、家族間での信頼関係にも悪影響を及ぼすことがあります。トラブルを未然に防ぐためには、早めの名義変更が肝要です。手続きについて不明な点があれば、専門家に相談し、確実な対応を心がけることが重要です。正しい情報と手続きが、将来のトラブルを繰り返さないためのカギとなります。
馬場行政書士事務所ができること
私は、前事務所から、約12年行政書士業務に携わり、主に相続、遺言、交通事故に関する相談を受けてきました。
馬場行政書士事務所でも、福岡、佐賀など、福岡近県において相続手続、遺言等について積極的に相談を受けております。
相続手続においては、相続人の確定のための戸籍の収集作業、相続人の一覧図の作成、財産目録の作成のための書類の収集作業、遺産分割協議書の作成、それに基づく預貯金の解約や不動産の名義変更等の具体的な遺産分割手続きまで、司法書士や税理士とも連携し、ワンストップでサポートいたします。
生命保険金等の請求、火災保険等の引継ぎや解約手続き、株式などの有価証券の名義変更、換価手続きなどにも対応いたします。
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遺言書等を通じて相続税対策のアドバイスもいたします。
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相続、遺言等に関するご相談に関しては、初回1時間無料となっております。
事前予約いただければ、出張相談、土日、祝日でのご相談も受けております。
相続手続、遺言書の作成に関しては、お気軽にご相談ください。
馬場行政書士事務所
行政書士 馬場 祥紀
福岡県出身
平成18年 九州大学 法学部 卒業
平成21年 九州大学法科大学院 卒業
平成25年1月より久留米市にある上野行政書士事務所に勤務
平成26年4月 行政書士登録
令和5年8月より福岡市博多区で馬場行政書士事務所 開所
久留米の行政書士事務所勤務時代から、現在においても特に「相続」・「遺言」・「交通事故」の業務に力を入れています
