あなたもできる！不動産の名義変更完全ガイド
不動産の名義変更は、新しい所有者を法律上正式に認めるための重要な手続きです。
しかし、多くの人がその具体的な方法や必要な書類、税金問題などで悩んでいます。本記事では、専門的な知識を交えながら、名義変更の手順をわかりやすく解説します。また、自分で手続きを行う方法や、司法書士への依頼にかかる費用についても詳細に説明します。不動産の名義変更は多くのメリットがありますが、手続きのミスがあると大変なことになることも。本記事でしっかり準備を整え、スムーズに進めましょう。
目次
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不動産名義変更の基礎知識
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不動産名義変更とは何か？
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名義変更が必要な理由
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名義変更の手続きに必要な書類
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名義変更に必要な基本書類
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特別な状況で追加される書類
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手続きの流れと注意点
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名義変更の基本的な流れ
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手続きでよくある失敗例
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自己手続き vs 司法書士への依頼
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自分で名義変更を行う方法
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司法書士に依頼する場合のポイント
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名義変更に伴う費用の内訳
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登録免許税や手数料について
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費用を抑えるための工夫
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名義変更後に必要な手続き
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完了通知の確認と保管
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変更後の税務対応
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ユーザーの体験談：名義変更で大変だったこと
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初めての名義変更で直面した問題
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利用者の工夫と学び
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名義変更をスムーズに進めるためのチェックリスト
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手続き前に確認しておくべき項目
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手続き中のチェックポイント
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馬場行政書士ができること
不動産名義変更の基礎知識
不動産の名義変更は意外と身近な存在です。住宅を購入したり、親から相続したりする際によく関わります。このセクションでは、名義変更とは何か、なぜ必要なのかを詳しく解説します。
不動産名義変更とは何か？
不動産の名義変更とは、法律上の所有者を変更する手続きのことを指します。このプロセスを経ることで、物件の所有権が新しい名義人に正式に移転されます。名義変更は、住宅を購入した際や親から不動産を相続した際によく行われる手続きです。例えば、親が亡くなり、その相続人となった子どもが家や土地を受け継ぐ場合、名義変更を行わないままだと、その不動産は引き続き亡くなった親の名義として残ります。この状態では、後々の売却や貸出、相続税の申告などでトラブルが生じる可能性があります。
名義変更は法律的な手続きであるため、単に所有者の名前を変えるだけではなく、権利や義務の移転も伴います。所有権が明確になることで、新しい所有者はその不動産に関する法的な権利を持つことになります。また、名義を変更することで、例えばその不動産を売却したり、他者に譲渡したりする際にも、スムーズに手続きを進めることができます。
このプロセスには、必要な書類や手続きがいくつかあります。登記簿謄本や印鑑証明書、住民票といった基本的な書類に加え、相続や贈与の場合には遺言書や贈与契約書が求められるケースもあります。適切な書類を整え、名義変更を行うことは、今後の不動産に関するさまざまな手続きにおいて重要なステップとなります。
もし手続きが不十分だった場合、所有権のトラブルや相続税の未納など、様々な問題が発生する可能性があります。そのため、名義変更を行うことは、自分自身の権利を守るためにも非常に重要な手続きと言えるでしょう。不動産の名義変更は、思ったよりも身近な存在であり、正しい知識を持って進めていくことが大切です。
名義変更が必要な理由
不動産の名義変更は、単なる手続きの一環ではなく、いくつかの重要な理由から必要とされています。まず第一に、名義変更を行うことで法的な所有権が明確化されます。これは、将来的に不動産を売却したり、貸し出したり、贈与したりする際に非常に重要です。名義が法律上しっかりと反映されていなければ、例えば売却時に買い手からの信頼を得られない可能性があります。また、所有権が不明瞭の場合、トラブルが起こりやすくなるため、法的な問題を未然に防ぐ必要もあります。
次に、相続や贈与を伴う名義変更は、税務上の観点からも必要です。たとえば、親から相続した不動産の名義を変更しないと、相続税の申告も含めた税務関連の手続きが適切に行えません。適切な手続きがなされなければ、税務署からの指摘を受けたり、過去に遡って税金を支払わなければならない場合もあります。このように、名義変更を行うことで、適正処理が求められる税金の管理にも大きな影響を及ぼすことになります。
さらに、名義変更は法律的な権利と義務の移転も伴います。権利が変更されたことが明確であれば、今後の不動産に関する様々な法的責任からも解放されることがあります。逆に、名義変更を行っていない場合、旧名義人に関連する問題を引き続き抱える可能性があり、これもまたトラブルの要因となります。
また、地域によっては、不動産を所有していることによって発生する地方税や管理費用などの負担も影響します。名義変更を行うことで、これらの費用が新しい名義人に適切に引き継がれるため、実際的な手続きとしても重要です。このような理由から、不動産の名義変更は必ず必要であり、スムーズに行うことが推奨されます。この手続きによって、さまざまな法的問題を回避し、安心して不動産を利用できるようになります。
名義変更の手続きに必要な書類
名義変更をスムーズに進めるためには、さまざまな書類の準備が不可欠です。ここでは必要書類の一覧と、それぞれの入手先について詳しく説明します。
名義変更に必要な基本書類
不動産の名義変更を行うためには、いくつかの基本的な書類が必要です。まず最も重要な書類の一つが「登記簿謄本」です。これは不動産の現在の所有者やその物件に関する情報が記載されている公式な文書で、登記所で取得します。登記簿謄本は、名義変更の手続きにおいて必須となるため、事前に準備しておく必要があります。
次に「権利書」も重要な書類です。権利書は不動産の所有を証明するための文書で、過去に購入や相続を行った際に発行されているものであることが多いです。権利書があれば、所有権を証明することが容易になります。
さらに「印鑑証明書」も必要です。この書類は、名義変更を行う際の実印が正当であることを証明するために使われます。印鑑証明書は市区町村の役所で取得することができ、本人確認のための重要な資料となります。
また、「住民票」も求められることがあります。住民票は、本人の居住地を証明するもので、名義変更を申請する際に必要となる実住所を確認するために使用されます。住民票も役所で取得できますので、事前に準備しておくと良いでしょう。
これらの基本書類に加え、場合によっては「売買契約書」や「遺言書」といった特別な書類も必要になることがあります。特に相続や贈与を伴う名義変更の場合、これらの書類は必要不可欠です。
名義変更の際に書類不足があると、手続きがきちんと進まなくなり、余計な時間や手間がかかってしまうことがあるため、事前に必要な書類を確認し、しっかりと整えておくことが重要です。スムーズな手続きを実現するために、基本書類を十分に準備しておきましょう。
特別な状況で追加される書類
不動産の名義変更において、基本的な書類に加えて、特別な状況に応じて追加の書類が必要になることがあります。これらの追加書類は、特に相続や贈与、売買といった特定のケースに関連しています。例えば、親が亡くなった際に子どもが家を相続する場合には、「遺言書」が要求されることがあります。遺言書は、故人が自分の意思を明確に示すために作成された文書であり、相続手続きを進める上で非常に重要です。
また、相続手続きの場合、「法定相続情報一覧図」といった書類も必要です。これは、法定相続人の情報を整理したもので、相続人を特定するための公式な資料として役立ちます。法定相続情報一覧図を作成することで、相続手続きがスムーズに進むことがあります。
贈与による名義変更の場合は、「贈与契約書」が必要です。この書類は、不動産を贈与するときに作成し、贈与の内容や条件を明示します。贈与契約書があれば、贈与を受けた側が権利を主張しやすくなり、トラブルを未然に防ぐことができます。
また、不動産を売却する際には、「売買契約書」が必要です。売買契約書は、売主と買主の合意内容を示す文書で、名義変更時に必要不可欠です。この書類がない場合、所有権の移転が正式に認められないことがあります。
さらに、必要に応じて「同意書」や「承諾書」といった書類も求められることがあります。特に、共有名義の不動産を名義変更する場合、他の所有者の同意が必要な場合があります。このような書類を事前に準備することで、手続き中に発生するスムーズな進行を図ることができます。
以上のように、特別な状況において必要とされる追加書類は、名義変更を成功させるために非常に重要です。状況に応じて適切な書類を整えることが、スムーズな手続きを実現する鍵となります。
手続きの流れと注意点
不動産の名義変更の流れを理解すると、スムーズに手続きを進められます。このセクションでは、具体的な流れと注意すべきポイントを解説します。
名義変更の基本的な流れ
不動産の名義変更は、しっかりとした手順に沿って行うことでスムーズに進めることができます。まず最初のステップは、必要な書類をすべて揃えることです。前述した通り、基本的な書類には登記簿謄本や権利書、印鑑証明書、住民票などが含まれます。これらの書類を用意することは、名義変更の準備段階として欠かせません。
次に、名義変更を行うための申請書を作成します。一般的には、法務局に提出するための「不動産登記申請書」を作成することになります。この申請書には、名義変更の理由や新しい所有者の情報を詳細に記載する必要があります。記載内容が不明確ですと、手続きが遅延することもありますので、正確に記入することが重要です。
それから、書類が整ったら、法務局に申請する段階へと進みます。手続きは、各地域の法務局で行うことができます。事前にその法務局の窓口がどのような様式の書類を必要としているか、あるいは特別な手続きがあるかを確認しておくと、手続きもスムーズに進むでしょう。
申請が受理されると、名義変更の手続きが開始されます。この段階では、法務局が提出された書類をもとに内容の審査を行います。何らかの不備があった場合には、法務局から問い合わせがあることもあるため、迅速に対応することが求められます。
名義変更申請が問題なく受理されると、最終的に名義の変更が完了します。法務局からは、名義変更の完了を証明する通知が届きますので、その内容を必ず確認しておきましょう。完了通知は、今後のトラブルを避けるためにも大切な書類です。確認後は、安全な場所に保管しておくことが求められます。
この一連の流れをしっかり理解し準備することで、不動産の名義変更は少しでもスムーズに進むことができます。手続きに必要な時間を考慮し、余裕を持った計画を立てることが成功の鍵となるでしょう。
手続きでよくある失敗例
不動産の名義変更を行う際には、いくつかのよくある失敗が存在します。これらの失敗を事前に把握しておくことで、スムーズな手続きを実現することができます。まず、多くの人が陥りやすいのが「書類不備」です。必要な書類を全て揃えたつもりでも、印鑑証明や登記簿謄本の取得日が古かったり、印鑑が異なっていたりすると、受理されないことがあります。特に印鑑証明では、提出日から3か月以内のものでないと認められない場合が多いので、注意が必要です。
次に、申請書の内容に関するミスもよく見られます。不動産登記申請書には、新しい名義人の氏名や住所を正確に記載することが求められますが、誤字脱字があった場合、手続きが遅延する可能性があります。また、名義変更の理由が不明瞭だと、法務局から追加の説明を求められることもあります。このため、記入内容には特に注意を払い、事前に確認を行うことが重要です。
さらに、手続き期限を見落とすことも、よくある失敗の一つです。名義変更には各種の法的な期限が存在し、特に相続の場合は、相続税の申告期限と関連しています。この期限を過ぎてしまうと、ペナルティが科されることもありますので、日程をしっかり管理しておくことが必要です。
また、多くの人が「司法書士への依頼」を選ぶ際、確認を怠ることがあります。依頼する際には、手数料や依頼内容について十分に理解しておかないと、後で思わぬ追加費用が発生することがあるからです。したがって、事前に見積もりを確認し、明確にしておくことが大切です。
これらの失敗例を理解し、事前に対策を講じることで、不動産の名義変更手続きがスムーズに進むことでしょう。手続きを行う際には、正確さと慎重さを心掛けて、余裕を持って進めていくことが成功への鍵となります。しっかりとした準備と確認を持って、安心して名義変更を行いましょう。
自己手続き vs 司法書士への依頼
名義変更は自分で行うこともできますが、司法書士に依頼することも一般的です。それぞれのメリットとデメリットを比較し、自分に合った方法を選びましょう。
自分で名義変更を行う方法
不動産の名義変更を自分で行う方法は、手続きの流れを理解し、必要な書類をしっかり準備することが重要です。まず最初に、名義変更の理由や状況を明確にし、必要な書類をリストアップしましょう。一般的に必要な書類には、登記簿謄本や権利書、印鑑証明書、住民票などがあります。これらの書類をそれぞれ用意するためには、役所や登記所への訪問が必要となります。
次に、「不動産登記申請書」を作成します。この申請書には、新しい名義人の氏名や住所、名義変更を行う理由を正確に記載する必要があります。申請書が完成したら、用意した書類と一緒に法務局に提出します。法務局では、手続きの審査が行われ、問題がなければ名義変更が承認されます。
手続きの過程では、書類の不備や申請内容の誤りに注意が必要です。特に、印鑑証明の取得時期や申請書の記入内容には細心の注意を払いましょう。もし不備があった場合、手続きが遅れる可能性がありますので、早めの行動を心掛けると良いでしょう。
自分で名義変更を行うことのメリットは、費用を抑えることができる点です。司法書士への依頼をする場合、手数料が発生しますが、自分で手続きを行うことでその分のコストを削減できます。ただし、自分で行う場合は注意力が必要で、手続きに不安がある方は早めに専門家に相談することも一つの選択肢です。
最後に、手続きが完了すると、法務局から名義変更の完了通知が送付されます。この通知は大切な書類ですので、安全な場所に保管しておくことをお勧めします。不動産の名義変更は複雑に感じるかもしれませんが、計画的に進めることで、手続きはスムーズに行うことができるでしょう。綿密な準備と注意深い手続きを心掛け、安心して名義変更を進めていきましょう。
司法書士に依頼する場合のポイント
不動産の名義変更を司法書士に依頼する場合、いくつかのポイントを押さえておくことが大切です。まず、司法書士は不動産登記に関する専門家であり、名義変更手続きにおいて多くの知識と経験を持っています。彼らに依頼することで、手続きの複雑さや書類の不備のリスクを軽減できるという大きなメリットがあります。
依頼の際に最初に行うべきことは、信頼できる司法書士を選ぶことです。選定基準としては、過去の実績や口コミ、料金体系を確認することが挙げられます。複数の司法書士に相談し、見積もりを比較することで、自分のニーズに合った専門家を見つけることができます。
次に、依頼する内容や必要な手続きを明確に伝えることが大切です。例えば、相続や贈与による名義変更の場合には、その背景や必要な書類をしっかり説明することで、司法書士がスムーズに手続きを進めやすくなります。また、手続きにかかる期間や費用についても事前に確認しておくと良いでしょう。これにより、思わぬ追加費用や時間のズレを避けることができます。
また、司法書士に依頼することで、名義変更に関連する不明点や疑問を直接相談することができます。彼らの専門知識を活かしながら、手続きに対する理解を深める良い機会でもあります。特に法律的な解釈や税務についてのアドバイスを受けることで、安心して手続きを進めることができるでしょう。
ただし、司法書士に依頼する際は、料金体系についても注意が必要です。一般的には、手続きの難易度や不動産の評価額によって料金が異なることがありますので、事前に明確にしておくことが重要です。報酬の内容や支払い時期についても納得がいくまで確認しましょう。
以上のポイントを踏まえて、司法書士に名義変更の依頼をすることで、スムーズで安心感のある手続きを実現することができるでしょう。専門のサポートを受けることで、法的なトラブルを未然に防ぎ、自分の不動産を適切に管理するための大きな一歩となります。
名義変更に伴う費用の内訳
名義変更にはどれくらいの費用がかかるのでしょうか。その内訳や節約方法について詳しく解説します。
登録免許税や手数料について
不動産の名義変更に伴う費用として、特に重要なのが「登録免許税」と「手数料」です。まず、登録免許税についてですが、これは不動産の所有権を変更する際に法務局に納める税金です。この税額は、不動産の固定資産税評価額に基づいて計算され、一般的には所有権移転にかかる税が発生します。具体的には、相続登記の場合、不動産の評価額の0.4％が登録免許税として課せられるのが一般的です。
次に、手数料についてですが、これは名義変更を行う際に必要な様々な書類を取得するために発生する費用や、司法書士に依頼する場合の報酬を指します。たとえば、印鑑証明書や住民票を取得する際には、それぞれの役所で一定の手数料が必要になります。司法書士に依頼する場合には、手続きの内容や物件の難易度に応じた報酬が必要で、これも事前に見積もりを取ることで正確な金額を把握できます。
登録免許税と手数料は、名義変更に関する総費用に大きく影響しますので、予算を立てる際にはこれらの費用を含めて考慮することが重要です。また、手続きには余裕を持って準備を進めることで、予期しない追加費用が発生するリスクを低減できるでしょう。それに加えて、各種の書類取得にかかる日数を考慮し、余裕を持った申請を行うことも、手続きの円滑な進行に寄与します。以上のことから、事前に費用をしっかり把握し、計画的に進めることが、スムーズな名義変更の鍵となります。
費用を抑えるための工夫
不動産の名義変更にかかる費用を抑えるためには、いくつかの工夫が有効です。まず、必要な書類を自分で取得することで、手数料を削減することが可能です。多くの書類は役所で取得することができ、特に印鑑証明書や住民票は比較的簡単に手に入ります。役所への訪問時には、必要書類をリスト化しておくことで、手間を省くことができ、さらにその分の時間も有効活用できます。
次に、司法書士に依頼する場合には、費用がどのように計算されるかを事前に把握することが重要です。事務所によっては、初回相談を無料で行っているところもありますので、複数の司法書士に相談して見積もりを取得し、比較することでより良い条件を見つけることができるかもしれません。また、簡易な手続きであれば、自分で行うことを検討するのも一つの方法です。
さらに、登録免許税についても事前に確認を行うことが重要です。特に相続の場合には軽減措置がある場合がありますので、適用される特例をしっかりと把握し、必要な手続きをすることで大きな節約が期待できます。この場合、税制についての最新情報を確認し、専門家にアドバイスを求めることも効果的です。
また、適切な時期に手続きを行うことで費用を節約することも考慮すべきです。特定の期間に手続きが混雑すると、書類の取得や審査が遅れることがあります。これにより、余分な時間や手間がかかることもあるので、余裕を持った計画を立てることが成功の鍵となります。
最後に、自分の状況に合わせた最適な方法を選択することで、名義変更にかかる費用を賢く抑えることができるでしょう。工夫次第で、無駄な出費を減らすことができるため、ぜひこれらのポイントを参考にして、計画的に進めていきましょう。
名義変更後に必要な手続き
名義変更が完了した後にも、必要な手続きがあります。このセクションでは、名義変更後の流れについて説明します。
完了通知の確認と保管
不動産の名義変更手続きが完了すると、法務局から「完了通知」が届きます。この通知は、名義変更が正式に認められたことを証明する重要な書類ですので、必ず内容を確認することが必要です。完了通知には、新しい名義人の名前や物件の詳細が記載されていますので、誤りがないか慎重にチェックしましょう。万が一誤りがあった場合には、早めに法務局へ問い合わせを行い、修正を依頼することが大切です。
完了通知の内容に問題がなければ、次はその保管に移ります。この書類は将来的に重要な役割を果たすため、安全な場所に保管することを強く推奨します。個人情報や重要なデータを守るために、専用のファイルなどにまとめて保管すると良いでしょう。また、デジタル化してスキャンを行い、デジタルデータとしても保存しておく方法も有効です。これにより、紛失や損傷のリスクを軽減することができます。
さらに、完了通知は今後の不動産取引や相続手続きにおいて必要となるケースもあるため、必要な時にすぐに取り出せるようにしておくと安心です。例えば、将来的に物件を売却する際には、名義変更の証明としてこの通知が必要になります。このように、完了通知の確認と保管は、名義変更後の重要な手続きを円滑に進めるための礎となるのです。手続きが終わった後も、適切に管理を行い、安心した不動産の所有を続けていきましょう。
変更後の税務対応
不動産の名義変更が完了した後には、変更に伴う税務対応を忘れずに行うことが重要です。特に注目すべきは、相続や贈与に関する税金です。名義変更の際に、相続税や贈与税が発生することがありますので、適切な申告が求められます。
相続税の場合、相続が発生した時点から10ヶ月以内に申告を行う必要があります。これには、相続財産の額やその評価を正確に記載し、所定の書類を税務署に提出することが含まれます。名義変更を行った不動産が相続対象となる場合、必ず申告を行い、税務署からの指示に従って手続きを進めることが大切です。
一方、贈与による名義変更の場合も、贈与税の申告が求められます。贈与を受けた年の翌年の2月1日から3月15日までに申告を行わなければなりません。贈与額や物件の評価について正確な情報を記載し、必要書類を提出することが肝心です。この手続きを怠ると、後で追徴課税が発生する場合があるため、注意が必要です。
名義変更後は、税務署からの通知や指示にしっかりと目を向け、期日内に必要な対処を行いましょう。また、税務に関する疑問点がある場合には、専門家に相談して正確な情報を得ることも賢明です。これにより、不動産を適切に管理し、トラブルを未然に防ぐための基盤を築くことができるでしょう。正しい税務対応を行うことで安心した不動産運営が実現します。
ユーザーの体験談：名義変更で大変だったこと
名義変更を経験したユーザーからの声を交えて、手続きの実際の難しさや解決策を紹介します。
初めての名義変更で直面した問題
初めて不動産の名義変更を行った際、多くの人が直面する問題の一つは、書類の多さとその取得に関する手間です。特に、必要な書類がいくつもあり、それぞれに取得方法や有効期限が異なるため、準備が思った以上に難航することがあります。例えば、登記簿謄本や印鑑証明書は役所で取得しなければならず、その手続きを行うための時間を確保する必要があります。しかし、役所の窓口に行くのは勤務時間内でなければならず、なかなか行けないという声も多く聞かれます。
さらに、書類を揃えた後に申請書を作成する段階でも、記入内容の不備や誤字脱字に気づかず、その結果戻されてしまうことも珍しくありません。この場合、再度書類を揃える手間が増え、名義変更の手続きが遅延する原因となります。
また、初めての手続きに対する不安感から、適切なタイミングで動けないこともあります。このような場合、自分で何から始めていいか分からず、戸惑ってしまうこともあるでしょう。特に、不動産の名義変更は一度のミスが後々のトラブルに繋がるため、慎重に進める必要があります。
これらの課題に直面した時に、事前に情報を集めておくことが重要です。また、必要であれば専門家に相談することをためらわずに、スムーズな手続きを目指すことが大切です。
利用者の工夫と学び
不動産の名義変更を経験した利用者たちは、直面した課題を乗り越えるためにさまざまな工夫を実践しています。まず、多くの人が書類の取得に関しては、事前に必要な書類のリストを作成し、役所訪問の計画を立てて効率よく行うことを心掛けています。このようにすることで、無駄な時間を省き、迅速に必要な書類を揃えることができます。
さらに、申請書類の作成に関しても、インターネットで参考になる雛形を探したり、成功事例を参照したりすることで、スムーズに進めるためのポイントを把握しています。具体的には、先に名義変更に成功した人からアドバイスを受けることで、実際の手続きでの注意点やコツを学ぶことが役立っています。
また、利用者の中には、書類の準備を行った後に、司法書士に事前に確認してもらうことで不安を解消する人もいます。専門家の協力を得ることで、正確性をさらに高め、安心感を持って手続きを進められるというメリットがあります。このように、経験者たちの工夫や学びは、今後名義変更を行う方々にとって貴重な指針となることでしょう。自分自身の経験を活かして、仲間たちを助け合う姿勢もとても素晴らしいです。
名義変更をスムーズに進めるためのチェックリスト
最後に、名義変更をスムーズに進めるためのチェックリストを用意しました。効率よく準備を進めるために役立ててください。
手続き前に確認しておくべき項目
不動産の名義変更をスムーズに進めるためには、手続き前に確認しておくべき項目があります。まず、必要な書類のリストを作成し、それぞれの取得方法や有効期限を確認しましょう。登記簿謄本や印鑑証明書など、役所で取得する書類が多いので、事前に訪問日を決めると良いでしょう。
さらに、申請書の記入内容も確認しておくことが重要です。新しい名義人の氏名や住所が正確であるか、書類に不備がないかを再度確認することで、後々の時間の無駄を省けます。また、手続きにかかる費用や税金についても把握し、予算を立てておくことが大切です。このように、事前に情報を整理しておくことで、手続きがスムーズに行える基盤を整えることができます。
手続き中のチェックポイント
不動産の名義変更手続き中には、いくつかのチェックポイントがあります。まず、書類を提出する際には、必要な書類が全て揃っているか再確認しましょう。特に、印鑑証明書や登記簿謄本の有効期限には注意が必要です。
次に、申請書の記入内容も重要なポイントです。新しい名義人の情報が正確であるか、誤字脱字がないかを確認することが求められます。また、法務局に提出する際には、受付番号を控えておくと良いでしょう。これによって、後の進捗確認がスムーズに行えます。
さらに、手続きの進捗について不安があれば、随時法務局に問い合わせを行うことで、状況を把握し確認することも大切です。これらのチェックポイントを意識することで、手続きが円滑に進むことでしょう。
馬場行政書士ができること
私は、前事務所から、約12年行政書士業務に携わり、主に相続、遺言、交通事故に関する相談を受けてきました。
馬場行政書士事務所でも、福岡、佐賀など、福岡近県において相続手続、遺言等について積極的に相談を受けております。
相続手続においては、相続人の確定のための戸籍の収集作業、相続人の一覧図の作成、財産目録の作成のための書類の収集作業、遺産分割協議書の作成、それに基づく預貯金の解約や不動産の名義変更等の具体的な遺産分割手続きまで、司法書士や税理士とも連携し、ワンストップでサポートいたします。
生命保険金等の請求、火災保険等の引継ぎや解約手続き、株式などの有価証券の名義変更、換価手続きなどにも対応いたします。
遺言書の作成に関しては、どのような遺言書を作成したいのか、すべきなのかの聞き取り調査から、必要書類の収集、公証役場との事前の打ち合わせ手続き、証人の手配、公証役場での遺言書作成の立会までワンストップで相談可能です。
遺言書等を通じて相続税対策のアドバイスもいたします。
また、遺言執行者として、作成された遺言の実現（遺言執行）のサポートもいたします。
相続、遺言等に関するご相談に関しては、初回1時間無料となっております。
事前予約いただければ、出張相談、土日、祝日でのご相談も受けております。
相続手続、遺言書の作成に関しては、お気軽にご相談ください。
馬場行政書士事務所
行政書士 馬場 祥紀
福岡県出身
平成18年 九州大学 法学部 卒業
平成21年 九州大学法科大学院 卒業
平成25年1月より久留米市にある上野行政書士事務所に勤務
平成26年4月 行政書士登録
令和5年8月より福岡市博多区で馬場行政書士事務所 開所
久留米の行政書士事務所勤務時代から、現在においても特に「相続」・「遺言」・「交通事故」の業務に力を入れています
